بازسازی تجاری فرایندی برای به‌روزرسانی یا بهبود وضعیت ساختمانی است که مشاغل خصوصی یا سازمانی‌های دولتی در آن فعالیت می‌کنند. این فرایند می‌تواند شامل بازسازی کامل یا تعمیر برخی از ویژگی‌های ساختمان موجود باشد.
اهداف اصلی یک پروژه بازسازی اغلب به منظور بهبود عملکرد و جذابیت بصری و البته افزایش ارزش و تجربه مشتری است. پروژه‌های بازسازی می‌تواند برای کل ساختمان یا در یک طبقه خاص انجام شود. در این مقاله قصد داریم تا بازسازی ساختمان‌های تجاری و مراحل انجام آن را بررسی کنیم.
مراحل انجام بازسازی تجاری در آچاره
اولین مرحله در بازسازی تجاری انگیزه است. قصد شما از انجام بازسازی چیست؟ چه ایراداتی وجود دارد؟ آیا فرسودگی باعث شده تا عملکرد ساختمان مختل شود یا قصد دارید ظاهری جدید بر حسب سلیقه مشتریان را ایجاد کنید؟ پس از بررسی نیازها و ایجاد یک چک‌لیست از تغییرات لازم، مسئله گواهی و مجوزها مطرح می‌شود که این مسائل اداری هستند و بهتر است با مشاوران مربوطه در میان بگذارید.
با انجام ارزیابی ساختمان و تجزیه‌وتحلیل وضعیت مصرف انرژی و دیگر استانداردهای ساختمان، مهندسان طرح‌های لازم را ارائه می‌دهند. بودجه‌بندی لازم انجام خواهد شد و پس از تهیه مواد و مصالح لازم، بازسازی طبق طرح انجام می‌شود. در انتهای پروژه بازسازی ساختمان تجاری، تمیزکردن محیط از مواد و مصالح صورت می‌گیرد و کار نهایی برای بررسی کارفرما آماده خواهد شد.
عوامل موثر بر هزینه بازسازی تجاری
برای برآورد هزینه بازسازی یک ساختمان تجاری باید عوامل موثر آن را بررسی کرد. با شناخت فاکتورهایی که می‌توانند بر هزینه نهایی تاثیر بگذارند متوجه خواهید شد که آیا بازسازی ساختمان فعلی شما هزینه بالایی خواهد داشت یا خیر.
هر چند در این زمینه مهندسان و کارشناسان بهتر می‌توانند شما را راهنمایی کنند و توصیه می‌کنیم در مرحله اول با مشاوران نیازسنجی و برآوردهای اولیه را انجام دهید.
- متراژ ساختمان: به طبع هر چه متراژ ساختمان و نقاطی که به بازسازی نیاز داشته باشند، بیشتر باشد، هزینه نهایی بیشتر خواهید بود. با این حال، متراژهای بالا اغلب تخفیف‌های ویژه‌ای دریافت می‌کنند.
- نوع کاربری ساختمان: نوع کاربری بر سرعت انجام بازسازی تجاری تاثیر می‌گذارد. به‌عنوان‌مثال یک فروشگاه که فعالیت روزانه دارد و به دلایل مختلف به بازسازی نیاز پیدا کرده است، باید با سرعت بیشتری بازسازی و ترمیم شود. در نتیجه بازسازی یک مغازه تجاری با یک دفتر کاری می‌تواند متفاوت باشد.
- میزان بازسازی: در بخش قبل اشاره کردیم که اولین مرحله نیازسنجی است. اگر ساختمان شما به دلیل فرسودگی نقاط ضعف زیادی داشته باشد، به مصالح و نیروی کاری بیشتری نیاز خواهد داشت و در نتیجه هزینه بیشتری را به همراه دارد.
- نوع مصالح و تجهیزات مورد استفاده: مصالح و تجهیزات در بازار دستخوش نوسانات زیادی می‌شوند علاوه بر آن انواع مختلفی از آن هر سال تولید یا به کشور وارد می‌شود. انتخاب مصالح صحیح با بودجه مناسب می‌تواند کار سختی باشد، امّا مشاوران می‌توانند شما را در این زمینه راهنمایی کرده و گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه و باکیفیت را به شما معرفی کنند.
- موقعیت جغرافیایی ساختمان: اگر ساختمان شما در مرکز شهر باشد، ممکن است هزینه لازم برای بازسازی آن بالاتر از ساختمان تجاری در حومه شهر باشد.
- دستمزد کارگران: در بودجه خود باید هزینه دستمزد کارگران نیز لحاظ کنید. هر چند اگر یک تیم متخصص را برای کار بازسازی ساختمان انتخاب کنید، هزینه‌ها به‌طورکلی برای شما برآورد خواهد شد و نیاز به پرداخت مستقیم به کارگران نخواهد بود.
بازسازي تجاري و نمای ساختمان
نمای ساختمان یکی از بخش‌های مهم در فرآیند بازسازی تجاری است، چرا که مخاطبان و مراجعان در نگاه اول با نمای ساختمان شما روبه‌رو می‌شوند. نمای فرسوده حس منفی در مخاطبان ایجاد می‌کند.
فرسودگی به معنای وجود ترک، گردوخاک و لکه است و ترمیم آنها باعث افزایش جذابیت و ارزش ساختمان می‌شود. در طول بازسازی، نما از نظر ظاهری، عملکردی و ایمنی بررسی شده و بهسازی و ارتقا داده می‌شود. شستشوی نمای، ترمیم ترک‌ها یا تعویض بخش‌هایی از آن همگی در این روند صورت می‌گیرند.
مراحل کف سازی در بازسازي تجاری توسط آچاره
کف یک ساختمان تجاری باید ایمن و بهداشتی باشد. وجود ترک، زدگی و کیفیت نامناسب کف می‌تواند خطراتی را برای مراجعان و مالکان ساختمان تجاری ایجاد کند.
در نتیجه، بررسی‌های اولیه انجام شده و ترمیم یا تعویض کف انجام می‌شود. انواع کف‌پوش‌های مناسب برای ساختمان‌های تجاری شامل موارد زیر می‌شوند:
- سرامیک: کف‌پوشی بادوام و مقاوم است که در برابر سایش، ضربه و رطوبت از خود مقاومت نشان می‌دهد. سرامیک‌ها در طرح‌ها و رنگ‌های مختلفی تولید می‌شوند و به‌وسیله آنها می‌توان ظاهری مدرن یا سنتی را ایجاد کرد.
- سنگ: سنگ یکی از بادوام‌ترین و مقاوم‌ترین نوع کف‌پوش است. کف‌پوش سنگی به‌صورت لوکس و سنتی تولید می‌شود و به فضا حالتی رسمی و جدی می‌دهد. همچنین، سنگ در برابر رطوبت و ضربه مقاوم بوده و تمیز کردن آن نیز آسان است.
- پارکت: پارکت از چوب طبیعی ساخته می‌شود و به فضای ساختمان حالتی گرم و صمیمی می‌دهد. اغلب پارک در فروشگاه‌ها استفاده می‌شود. بااین‌حال پارکت نیاز به مراقبت مداوم دارد.
- لمینت: این کف‌پوش مانند پارکت است با این تفاوت که از مواد مصنوعی ساخته می‌شود. ظاهری شبیه به چوب دارد؛ اما نگهداری آن نسبت به پارکت آسان‌تر است.
- وینیل: یک نوع کف‌پوش انعطاف‌پذیر و بادوام که از مواد مصنوعی آن را در طرح‌ها و رنگ‌های مختلف می‌سازند. نگهداری و تمیز کردن این نوع کف‌پوش نسبت به سایرین بسیار آسان‌تر است.
ترمیم دیوار و انجام بازسازی تجاری
در بازسازی تجاری به دیوارها می‌رسیم. دیوارهای آسیب‌دیده، ترک‌خورده، سوراخ شده و در حال فروریختن نه تنها باعث می‌شوند تا ساختمان حالتی ناخوشایند پیدا کند، بلکه خطرات جانی و مالی نیز به همراه خواهد داشت.
در فرایند بازسازی ابتدا میزان آسیب دیوارها توسط مهندسان تخمین زده می‌شود. اگر میزان آسیب یا سوراخ موجود زیاد باشد، باید از مواد و مصالح لازم برای تعویض مصالح قدیمی و بهسازی استفاده کرد. برخی از این مواد و مصالح شامل موارد زیر می‌شوند:
- چسب ماستیک: یک ماده پرکننده است که برای پر کردن ترک‌ها و سوراخ‌های کوچک از آن استفاده می‌کنند.
- سیمان: ماده‌ای محکم که برای ترک‌های بزرگ و بخش‌های فروریخته استفاده می‌شود.
- گچ: ماده‌ای نرم و انعطاف‌پذیر که برای ترمیم انواع دیوار به کار برده می‌شود.
- پس از انجام ترمیم، رنگ‌آمیزی یا نصبِ کاشی، کاغذدیواری و بسیار گزینه‌های دیگر انجام می‌شود.
تغییرات در سقف ساختمان در بازسازی تجاری
سقف نقش مهمی در زیبایی، ایمنی و عملکرد ساختمان بازی می‌کند. در بازسازی تجاری می‌توان سقف را ترمیم کرده و آن را به طور کامل تغییر داد. نصب سقف کاذب یا تیرچه‌بلوک نوع و ظاهر سقف را تغییر می‌دهد.
سقف‌های کاذب در طرح‌ها و رنگ‌های مختلفی تولید می‌شوند و همچنین می‌توان آن را رنگ‌آمیزی کرد. تغییر نورپردازی در سقف باعث می‌شود تا محیط ساختمان به‌کلی تغییر کند. انتخاب نورهای مناسب برای محیط، تاثیر مستقیمی بر مراجعان خواهد گذاشت، پس در انتخاب نوع نور و محل قرارگیری آن دقت کنید.
قوانین مهم در بازسازي تجاري که باید بدانیم
لازم است برای انجام بازسازی تجاری، مجوزهای لازم را دریافت کنید. در زمان بازسازی مقررات ایمنی باید رعایت شوند و کارگران و افراد حاضر همگی باید لباس و کلاه مناسب داشته باشند. مواد و مصالح باید طبق استانداردهای ایمنی و کیفی انتخاب شوند.
همچنین، یک اصل مهم آن است که بازسازی ساختمان با توجه به مقررات مربوط به محیط‌زیست مطابقت داشته باشند. متخصصان در این زمینه شما را راهنمایی خواهند کرد.
نحوه ثبت سفارش بازسازی تجاری
ثبت سفارش بازسازی تجاری در آچاره بسیار آسان است. سه راه مطمئن برای ارتباط شما با ما وجود دارد که شامل:
- کلیک روی گزینه «ثبت سفارش» در پایین صفحه بازسازی تجاری است تا از این طریق به‌راحتی به متخصصان آچاره ارتباط بگیرید.
- برای مشورت با کارشناسان ما با شماره 1471 تماس بگیرید و سوالات و خواسته‌های خود را مطرح کنید.
- اپلیکیشن آچاره را نصب کنید و با ایجاد حساب کاربری وارد صفحه ثبت سفارش شوید.
