با بالا رفتن سن هر ساختمانی، روزی می‌رسد که نیاز به بازسازی پیدا می‌کند، ولو کم و در حد یک دیوار یا یک اتاق! از سمت دیگر با توجه به افزایش سرسام‌آور قیمت هر متر ساختمان نوساز، برای خیلی‌ها بازسازی آپارتمان گزینۀ به شدت ایدئالی محسوب می‌شود.
حتی برای کسانی که مستاجر هم هستند، رفتن به یک خانه‌ای که نیاز به بازسازی کم دارد، از خرید خود خانه بسیار ارزان‌تر تمام می‌شود. به همین خاطر شما نیاز دارید که بدانید مراحل بازسازی آپارتمان چیست، چه هزینه‌هایی برای بازسازی ساختمان خواهید داشت و مجوزهای مورد نیاز برای انجام آن چه خواهد بود. در ادامه علاوه بر بررسی این موضوع‌ها، سراغ نحوۀ ثبت سفارش برای خدمت بازسازي آپارتمان آچاره هم می‌رویم.
مراحل بازسازی آپارتمان با تیم آچاره
نشانه‌هایی که مشخص می‌کند یک ساختمان نیاز به بازسازی دارد، بسیار آشکار است. علاوه بر اینکه ظاهر ساختمان شکل خود را از دست می‌دهد، مقاومت آن نیز به مرور کمتر و کمتر می‌شود.
این اتفاق به خاطر شرایط محیطی، حوادث طبیعی مانند زلزله و فرونشست زمین، استفاده از مصالح نامرغوب هنگام ساخت، شستشو‌ی مکرر طی سالیان و… می‌افتد.
به همین خاطر بازسازی آپارتمان یک ضرورت برای هر خانه‌ای محسوب می‌شود و شما باید با درنظر گرفتن مراحل زیر، این روند را شروع کنید:
میزان بازسازي آپارتمان را مشخص کنید
در مرحلۀ اول باید مشخص کنید که چه میزان بازسازی می‌خواهید. یعنی باید تعیین کنید که به دنبال چه تغییراتی در ساختمان هستید. مثلا ممکن است به خاطر تعویض لوله‌های سرویس بهداشتی و حمام، فقط نیاز به بازسازی این دو بخش از ساختمان را داشته باشید. یا اینکه ممکن است برای شما فقط بازسازی نشیمن مهم باشد و یا اینکه به دنبال بازسازی مدرن آشپرخانۀ خود باشید.
به همین خاطر در ابتدا باید مشخص کنید که حجم بازسازی شما چقدر است. حتی اگر صرفا یک بخش از خانه را می‌خواهید بازسازی کنید، باید مشخص کنید که چه بخش‌هایی از آنجا را قرار است بازسازی کنید. مشخص کردن جزئیات بازسازی مدنظرتان می‌تواند شما را از پیچیدگی‌هایی که ممکن است در مراحل بعدی تجربه کنید، نجات دهد.
بودجۀ خود را تعیین کنید
فارغ از اینکه حجم بازسازی مدنظر شما چقدر است، بودجه‌ای که برای این کار در اختیار دارید هم در روند انجام کار بسیار تاثیرگذار است. چون بستگی به حجم بازسازی، مصالحی که قرار است انتخاب کنید، وسایل دکوراسیونی که قرار است تهیه کنید و… بودجۀ شما نیز دستخوش تغییر می‌شود و با هر بودجه‌ای نمی‌توان سراغ هر شکلی از بازسازی رفت. با تعیین بودجۀ خود شما می‌توانید دید بهتری از مراحل فنی بازسازی آپارتمان و جزئیات آن پیدا کنید.
مشاوره گرفتن از متخصصان بازسازی آپارتمان آچاره
وقتی مشخص کردید که میزان بازسازی چقدر است و بودجۀ خود را نیز تعیین کردید، شاید بتوانید با جست‌وجو در اینترنت، سبک‌های مورد نظر خود و همچنین قیمت مصالح و وسایل را به شکل حدودی در بیاورید. یا اینکه با پرس‌وجو از اقوام و شنیدن پیشنهادهای آن‌ها برای بازسازي آپارتمان تا حدودی با چند و چون روند این کار آشنا شوید، اما هیچکدام از این‌ها مانند مشاوره گرفتن از یک متخصص در این حوزه به شما کمک نمی‌کند.
چون ممکن است شما در ذهنتان ایده‌هایی داشته باشید که قابل اجرا نباشند، مصالحی انتخاب کرده‌اید که جایگزین‌های ارزان‌تر، باکیفیت‌تر یا زیباتری داشته باشند، طرح مدنظرتان در خانۀ شما قابل اجرا نباشد و یا حتی سبکی که در ذهن دارید باعث آسیب رساندن به ایمنی ساختمانتان شود.
به همین خاطر شما می‌توانید با مراجعه به مشاور در زمینۀ طراحی و بازسازی آپارتمان یا تماس با کارشناسان آچاره، دید روشنی از روند پیش رو پیدا کنید. به همین منظور شما می‌توانید برای گرفتن مشاوره به آچاره مراجعه کنید و با ثبت سفارش با متخصص این حوزه صحبت کنید. متخصصانی که همگی از طرف آچاره همگی تایید صلاحیت و احراز هويت شده‌اند.
انتخاب پیمانکار بازسازی اپارتمان
برای بازسازی خانه سراغ هر کسی نمی‌توان رفت. چون شما قرار است در آن خانه زندگی کنید و نیاز دارید که محل سکونتتان محلی آرامش‌بخش با طراحی درست و اصولی باشد که در عین حال کیفیت و امنیت بالایی نیز داشته باشد. به همین خاطر باید پیمانکاری متخصص، حرفه‌ای و باتجربه پیدا کنید. انتخاب این پیمانکار در آچاره به سادگی انجام می‌گیرد. به این شکل که:
- شما وارد سایت آچاره می‌شوید و خدمت مورد نظر (در اینجا بازسازي آپارتمان) را انتخاب می‌کنید.
- به سوال‌هایی پیرامون میزان بازسازی موردنیاز، کاربری ملک، ویژگی‌های مختلف ملک، جزئیات فنی و… پاسخ می‌دهید.
- در انتها هم با وارد کردن آدرس و زمان بازدید می‌توانید با متخصص مربوطه ارتباط بگیرید و روند بازسازی را پیش ببرید.
تمام متخصصان با تجربه آچاره تایید صلاحیت شده‌اند و شما در حین انجام سفارش و بعد از اتمام آن از پشتیبانی همه‌روزۀ آچاره برخوردار خواهید بود.
بررسی ایده‌ها و پیاده‌سازی
بعد از اینکه پیمانکار را مشخص کردید، حالا نوبت آن است که به آن پیمانکار میزان بازسازی‌ای که می‌خواهید، طرح‌هایی که در ذهنتان هست و آن‌هایی که مشاور به شما پیشنهاد داده و بودجه‌ای که دارید را بگویید تا کار اصلی بازسازی آپارتمان آغاز شود. در این مرحله پیمانکار و شما باید سر یک طرح نهایی به توافق برسید و قرارداد ببندید.
دریافت مجوزهای لازم برای بازسازی آپارتمان
برای بازسازی آپارتمان همۀ بخش‌های آپارتمان نیازی به مجوز از شهرداری ندارید. مگر اینکه آن نوع بازسازی تغییری در نقشۀ اصلی ساختمان ایجاد کند. مواردی که نیاز به مجوز شهرداری ندارید:
- تغییرات در نمای داخلی
- رنگ‌آمیزی و نصب کاغذ دیواری
- سفید کاری
- نصب کابینت
- کاشی و سرامیک کاری
- ساخت جزیره در آشپزخانه
- تعمیر و لوله کشی آب و فاضلاب
- برداشتن دیوار غیر باربر
- همۀ تغییرات انجام‌شده در نمای ساختمان بدون تغییر معماری
- تعویض درها و پنجره‌ها
- تعمیرات سیم‌کشی و برقی ساختمان
- نصب کولر، شوفاژ و پکیج
- تعمیرات مربوط به پشت‌بام مانند قیرگونی، ایزوگام و…
مواردی در بازسازی آپارتمان که ملزم به دریافت مجوز شهرداری برای آن‌ها هستید:
- تغییر کاربری بخش‌های مختلف خانه
- ایجاد تغییر در اندازۀ پارکینگ
- ایجاد تغییر در راه‌پلۀ ساختمان
- جابجایی ستون
- تغییرات در انباری
برای دریافت این مجوز باید به دفاتر خدمات الکترونیک مراجعه کنید اما بعضی از شهرداری‌ها این خدمات را در سایت خود ارائه می‌دهند.
شروع بازسازی آپارتمان
بعد از اینکه به طرح نهایی رسیدید، قرارداد بستید و مجوزهای لازم را هم گرفتید، روند بازسازی آپارتمان با تخریب آغاز می‌شود و طبق ترتیب‌بندی‌ای که پیمانکار مشخص کرده، پیش می‌رود.
بازسازی آپارتمان با کمترین هزینه
در اوضاع اقتصادی امروز، شاید بازسازی آپارتمان با کمترین هزینه، هدف هر کسی که به دنبال بازسازی می‌رود باشد. از سمتی هم به خاطر تنوع قیمتی در بازار و متنوع بودن محصولات و خدمات ارائه‌شده شاید نتوان همزمان به کمترین هزینه بازسازی آپارتمان و کیفیت مناسب رسید.
پس بهتر است که مواردی که در زیر بیان می‌شود را در نظر بگیرید تا بتوانید در کنار مدیریت هزینه‌ها، بازسازی آپارتمان را هم به خوبی انجام دهید:
اولویت‌بندی‌کردن نیازهای آپارتمان
اینکه شما می‌خواهید آپارتمان خود را بازسازی کنید تا زیباتر شود، بسیار خوب است اما در اولین قدم باید در نظر بگیرید که نیاز اصلی خانۀ شما چیست. شاید خراب و قدیمی‌بودن شیرآلات که باعث هدررفت آب می‌شود مشکل اصلی خانۀ شما باشد یا ظاهر بد دیوارها اولویت اصلی بازسازی باشد.
یا اصلا شاید طراحی بد و غیراصولی اتاق شما روی ذهن و روانتان اثر بد گذاشته باشد! به همین خاطر نیاز است که در ابتدا با در نظر گرفتن همۀ شرایط، اولویت‌های خانه را بررسی کنید و سپس بازسازی را شروع کنید.
بهترین زمان بازسازی آپارتمان
اینکه در چه فصلی سراغ بازسازی آپارتمان می‌روید هم تاثیر مستقیمی روی هزینه‌های شما دارد. مثلا اگر نوسازی شما فقط محدود به فضاهای داخلی است. فصول سرد مانند پاییز و زمستان گزینۀ ایدئالی محسوب می‌شوند چون هم سرما و بارش احتمالی روی روند بازسازی تاثیری نمی‌گذارد و هم به خاطر کمتر بودن پروژه‌های ساختمانی در این فصول، استخدام پیمانکار راحت‌تر و کم‌هزینه‌تر خواهد بود.
مثلا در اوایل سال که تب و تاب قیمت‌های جدید وجود دارد و معمولا بسیاری در آغاز سال سراغ بازسازی آپارتمان خود می‌روند و به نوعی تقاضا زیاد می‌شود، شاید بهتر باشد بازسازی را تا نیمۀ دوم سال عقب بندازید.
توجه به جزئیات در بازسازی آپارتمان
با اینکه شاید بسیاری بازسازی آپارتمان را در تخریب‌های 100درصدی و تغییر 180درجه‌ای خانه بدانند اما اگر خانۀ شما مشکل خیلی حادی ندارد، می‌توانید با ایجاد تغییرات در جزئیات کوچک خانه، به نوعی خانه را بازسازی کرده باشید بدون اینکه هزینۀ زیادی متحمل شده باشید:
- عوض کردن کلید و پریزهای قدیمی
- رنگ‌کردن چارچوب‌های در و پنجره
- تعویض چراغ‌ها و المان‌های روشنایی
- استفاده از باکس‌ها و طبقات چوبی
- استفاده از استیکرهای دیواری
- تغییر چیدمان خانه.
بهبود وضعیت فضاهای کوچک
در بازسازی آپارتمان خیلی‌ها به دنبال برداشتن دیوار و جابجایی آشپزخانه به قسمت دیگری از خانه و این سبک کارها هستند که تماما نیاز به تخریب‌های شدید و البته هزینه‌های بالا دارد.
شما بهتر است قبل از پیاده‌سازی این طرح‌ها با گرفتن مشاوره از متخصصان شرکت‌های معتبر مانند متخصصان آچاره، ببینید که آیا می‌توانید از همان فضایی که در اختیارتان هست، استفادۀ بهتری داشته باشید یا خیر. با کمکردن عملیات تخریب و بازسازی فضاهای کوچک می‌توانید هزینۀ را کاهش دهید.
توجه به قیمت مصالح بازسازی آپارتمان
در این روزها که قیمت‌ها ثانیه‌ای تغییر می‌کنند، قیمت مصالح و لوازمی که برای بازسازی آپارتمان خود نیاز دارید، تاثیر بسزایی روی هزینه‌های شما دارند. اگر در قرارداد با پیمانکار، خرید مصالح به عهدۀ شماست، حتما برای خرید مصالح بهترین قیمت را پیدا کنید.
اگرچه که هر نوع مصالحی معمولا در بخش مشخصی از شهر صنف دارند اما پرس‌وجوی بیشتر از افرادی که اخیرا درگیر بازسازی بوده‌اند، جست‌وجو در اینترنت و… هم از جمله راه‌هایی است که به شما کمک می‌کند تا بهترین قیمت را پیدا کنید.
خرید تمام مصالح در آغاز پروژه
بعد از اینکه طرح نهایی مشخص شد و قرار بر شروع عملیات بازسازی آپارتمان شد، بهتر است که در همان ابتدا تمامی مصالح و وسایل مورد نیاز را تهیه کنید. به 2 دلیل:
تغییرات قیمت ارز، نوسانات عجیب بازار، اتفاقات غیر مترقبه مانند تغییر قیمت سوخت و… ممکن است قیمت محصولی را در یک روز چندین برابر کند که اگر به موقع تهیه نکنید و یا به اندازۀ کافی تهیه نکنید، با این فکر که بعدا دوباره می‌خرید، می‌تواند شما را وارد چالش‌های مالی شدیدی کند. ممکن است بعضی از وسایل مانند یک نوع کاغذ دیواری یا یک سنگ مشخص بعد از مدتی تمام شود و شما دیگر نتوانید آن را در جای دیگری پیدا کنید و بدین شکل طراحی خانۀ شما نیمه تمام می‌ماند.
بازسازی آپارتمان متراژهای مختلف
از دیگر مواردی که هنگام بازسازي باید درنظر بگیرید متراژ ساختمان است. قطعا اولویت‌ها و قدرت مانور شما و طراح در بازسازی آپارتمان کوچک 50 متری یا 60 متری یا بازسازی آپارتمان قدیمی 80 متری متفاوت است و به همین دلیل است که متراژ آپارتمان تاثیری بالایی روی روند بازسازی دارد:
بازسازی آپارتمان 50 متری
خانه‌های 50 متری به عنوان خانه‌های کوچک بازار مسکن شناخته می‌شوند. در بازسازی این نوع خانه‌ها در وهلۀ اول باید نور آپارتمان توجه کرد. اگرچه طراحی بعضی از ساختمان‌ها طوری است که مانع نورگیری ساختمان می‌شود اما در بسیاری مواقع، طراحی داخلی فضای آپارتمان مانند استفاده از دیوار آجری یا رنگ‌های تیره است که باعث کم شدن نور می‌شود.
تجمیع سرویس بهداشتی و حمام، بازسازی آشپزخانه با برداشتن دیوارها و تغییر در چیدمان خانه می‌تواند روح تازه‌ای به این خانه‌ها ببخشد. تیم آچاره تجربه کافی برای بازسازی آپارتمان کوچک دارد و پرژه‌های خوبی را به پایان رسانده است.
بازسازی آپارتمان ۶۰ متری
در بازسازی این نوع آپارتمان‌ها هم مانند آپارتمان‌های 50 متری باید به استفادۀ بهینه از فضاها توجه ویژه‌ای شود. بسیاری از فضاهای اضافی در این خانه‌ها می‌توانند حذف شوند و اگر دیوار و ستونی قابل برداشتن بود، برداشته شود تا فضای مفیدی به مساحت خانه اضافه شود.
از سمت دیگر موضوع داشتن نور کافی هم در این نوع آپارتمان‌ها برقرار است. باید اگر امکانش وجود دارد اندازۀ پنجره‌ها تغییر کند و اگر امکان دریافت نور طبیعی کافی وجود ندارد، از منابع نوری مصنوعی به شکل درست و صحیح استفاده شود.
بازسازی آپارتمان 80 متری
در خانه‌هایی با متراژ 80 متر دست شما نسبت به متراژهای پایین‌تر بازتر است و به همین خاطر می‌توانید مثلا از تجمیع سرویس بهداشتی و حمام صرف نظر کنید و سراغ بازسازی‌های گسترده‌تر مانند باز طراحی آشپزخانه، کاشی‌کاری‌های جدید و… بروید.
انتخاب شرکت مناسب برای بازسازی آپارتمان در نهایت باید بار دیگر به این موضوع اشاره کرد شما با مراجعه به صفحۀ خدمات ساختمانی آچاره و بخش طراحی و بازسازی ساختمان، به سادگی سفارش خود را ثبت کنید و از تخصص افراد تایید صلاحیت‌شدۀ آچاره برای بازسازي آپارتمان خود بهره ببرید و با خیال راحت از پشتیبانی همه‌روزۀ آچاره از استفاده کنید.
نحوه ثبت سفارش خدمت بازسازی آپارتمان
چندین راه برای ثبت سفارش وجود دارد که به‌راحتی قابل ثبت هستند. شما می‌توانید از همین صفحه بر روی گزینه «شروع کنید» کلیک کنید و سفارشتان را ثبت کنید. در صورت تمایل می‌توان با شماره 1471 تماس بگیرید و مستقیما با کارشناسان آچاره در ارتباط باشید. روش دیگری که پیشنهاد می‌کنیم نصب اپلیکیشن است و به‌راحتی وارد حساب کاربریتان شوید و مراحل را انجام دهید و سفارش خود را ثبت کنید.
